Nabízím zprostředkování prodeje rodinného domu v Liberci - Starých Pavlovicích, na adrese Letná 614/46a.
Jedná se zajímavé propojení budovy pro trvalé bydlení, menší dílny a zároveň komerčního prostoru.
Velkou devizou je zejména poloha, kde vedle sebe najdete jak obchodní zónu i starší obytnou zástavbu s veškerou občanskou vybaveností.
Aktuálně je dům rozdělen na jednu bytovou jednotku o dispozici 4+1, prodejnu ELEKTRO, dílnu, samostatně stojící garáž a velký půdní prostor.
Na přiloženém půdorysu je zachycené rozdělení jednotlivých místností.
Obytná část je situována do zadního traktu budovy:
V přízemí najdeme vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyň se vstupem na zahradu, samostatné WC, schodiště.
2.NP nabízí 3 samostatné podkrovní pokoje a koupelnu s WC.
Uprostřed budovy je chodba, kotelna, WC pro prodejnu a prostorná dílna. Nad dílnou a prodejnou je velká půda o výměře 100m2.
Objekt prodejny (64m2) je dlouhodobě pronajatý za velmi zajímavé nájemné, které výrazně promlouvá do ekonomiky celého objektu.
Dalším zdrojem financí je zpoplatněná příjezdová cesta k sousednímu domu.
Hlavní budova je propojena s krytým parkovacím stáním a garáží.
Zahrada je oplocena a zajišťuje dostatek soukromí, je zde i praktická pergola.
Obytná část je vytápěna kotlem na tuhá paliva, prodejna vlastním tepelný čerpadlem.
Objekt je napojený na elektřinu, vodovodní řad i kanalizaci. V ulici je zavedený plyn.
Stav domu je ve slušném stavu, nicméně je pravděpodobně určen k postupné rekonstrukci.
V přízemí došlo před cca 20ti lety k výměně oken za plastová, v podkroví jsou střešní dřevěná.
Neváhejte, s důvěrou se na mě obraťte a domluvíme se na termínu prohlídky.
Jsem realitní makléř..
