Hledáte dlouhodobou investici se zajímavým výnosem?
Nabízím zprostředkování prodeje činžovního domu s 12-ti bytovými jednotkami na adrese Skalická 309, Nový Bor.
Jedná se o samostatně stojící budovu, která prošla celkovou rekonstrukcí jak interiéru, tak i pláště budovy a to včetně střechy.
V příštích letech vás tak nebudou čekat žádné náklady spojené s technickým stavem a to se často nevidí!
Většina bytů je v nejžádanější dispozici 2+KK a 2+1 a tak je o ně velký zájem:
1.NP: BJ 2+KK 47,3m2 , BJ 2+KK 55,5m2 , BJ 2+KK 46m2 , BJ2+1 65,9m2
2.NP: BJ 2+1 68,2m2 , BJ 2+KK 53,5m2 , BJ 2+1 54,6m2 , BJ 1+KK 39,7m2
3.NP: BJ 3+KK 62,9m2 , BJ 2+KK 52,4m2 , BJ 2+1 58m2
Suteren: BJ 4+KK 76m2
Půdorysy jednotlivých podlaží jsou k dispozici.
Předmětem převodu budou i přilehlé pozemky:
p.č.426/3 sloužící jako parkoviště pro nájemníky, s potenciálem vytvoření dalších parkovacích míst a tím i zvýšení výnosu z nájemného
p.č.428 - ideální pro vytvoření předzahrádky pro suterénní byt. Zde jsou aktuálně plechové garáže, které lze zrekonstruovat a opět tím navýšit profit
Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, bojlerem, elektrokotlem.
Velmi dobrý standard je zachycený na přiložených fotografiích ze dvou různých bytů.
Dům má novou plechovou střechu, plastová okna s dvojskly, je zateplený.
V objektu je prostor pro kočárkárnu, velký sklad s vlastním vchodem (lze pronajmout) a všechny jednotky mají vlastní kóji.
Je zde centrální rozvod kvalitního internetu a kamerový systém.
Parkoviště je oplocené, s elektricky ovládanou bránou.
Aktuálně dochází k úpravě vzhledu parkoviště a je naplánované zateplení i soklu budovy.
Všechny jednotky jsou kompletně samostatné v rámci vyúčtování vody (podružné vodoměry).
Elektřinu si řeší každý nájemník sám s dodavatelem. Většina nájemníků zde žije dlouhodobě.
V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékař, vlak, autobus atd.
Neváhejte, s důvěrou se na mně obraťte a já vám rád podám další informace a domluvíme se na termínu prohlídky.
Doporučuji.
Jsem realitní makléř..
